Aizņēmēja interešu aizsardzība, noslēdzot kredīta līgumu, ķīlas līgumus (hipotēkas), galvojuma līgumu

Mūsdienās par pašsaprotamu un ikdienišķu procesu uzskatāms aizņēmuma – kredīta noformēšana, lai nopirktu jaunu mājokli vai kādu sen kārotu mantu, vai lai ieguldītu esoša vai jauna biznesa attīstībā. 

Tomēr, lai saņemtu kredītu ir nepieciešams ievērot virkni noteikumu, kurus izvirza potenciālais kreditors, kā arī parakstīt kreditora sagatavotus dokumentus – līgumus, kuri bieži vien satur aizņēmējam nesaprotamus nosacījumus.

Ir būtiski izprast parakstāmo dokumentu saturu un visus tajā iekļautus nosacījumus, jo tieši šie nosacījumi būs par pamatu turpmākām kreditora un aizņēmēja attiecībām. Turklāt ir jāatceras, ka, noformējot ilgtermiņa kredītu, situācija laika gaitā var mainīties, piemēram, aizņēmēja ienākumi var samazināties, aizņēmējs var palikt bez darba, tādā veidā nespējot veikt uzņemtos maksājumus. Tāpēc ir svarīgi jau, parakstot kredīta līgumu, skaidri apzināties, kas notiks, ja nāksies saskarties ar šādu situāciju un kā būs jārīkojas, lai nenonāktu līdz tiesvedībai ar kreditoru vai, hipotekārā kredīta gadījumā, nepaliktu bez dzīves vietas.

  Lai, noformējot kredītu, būtu pārliecība un izpratne par savām tiesībām un pienākumiem, iesakām pirms dokumentu parakstīšanas vērsties pie Juridiskā biroja SIA Law Office “INLAT PLUS international” juristiem, kas jūsu vietā detalizēti iepazīsies ar līgumu saturu, izskaidros jums jūsu tiesības un pienākumus, kas izriet no līgumiem, kā arī izstāstīs par iespējamajiem riskiem un problēmām, kas var rasties līgumu darbības laikā. 

Juridiskā biroja SIA Law Office “INLAT PLUS international” juristiem ir ilggadēja pieredze kreditēšanas līgumu izvērtēšanā un mēs zinām, kam īpaši jāpievērš uzmanība:

• kāda procentu likme tiek noteikta aizdevumam – fiksētā vai mainīgā. No minētā atkarīgā aizņēmēja ikmēneša maksājuma apmērs;
• vai kreditoram kredīta līgumā ir noteiktas tiesības mainīt aizdevuma papildus procentu likmi. Ja ir, tad kādā apmērā un kādos gadījumos. 
• vai GPL (gada procentu likme) ir aprēķināta atbilstoši kredīta līguma slēgšanas brīdī spēkā esošajiem patērētāju tiesību aizsardzību regulējošajiem normatīvajiem aktiem;
• vai kredīta līgums paredz aizņēmējam tiesības atgriezt kredītu pirms līgumā noteikta termiņa, un, ja paredz, tad kādi ir nosacījumi un komisijas maksa;
• vai kredīta līgums paredz nodrošinājumus, ka, piemēram, nekustamā īpašuma ķīla (hipotēka), trešās personas galvojums, finanšu ķīla;
• Ja kredīta līgumā ir noteikts nodrošinājums – nekustamā īpašuma ķīla (hipotēka) ir būtiski izprast, kādos gadījumos un kādā veidā kreditors izmanto savas tiesības realizēt ķīlu, piemēram, vai aizņēmējam pārstājot veikt kredīta maksājumus, kreditoram ir pienākums nekustamo īpašumu pārdot par tirgus cenu vai tam ir tiesības pārdot nekustamo īpašumu par brīvu cenu pēc kreditora izvēles;
• Ja kredīta līgumā ir noteikts nodrošinājums – galvojums, ir jāizprot, kādā apmērā galvinieks uzņemas atbildēt par aizņēmēja saistībām, kā arī kādas ir galvinieka tiesības un pienākumi gadījumā, ja aizņēmējs pārstāj veikt kredīta maksājumus un kreditors pieprasa galviniekam veikt kredīta maksājumus.

Augstāk ir minēti tikai daži momenti, kuriem ir jāpievērš uzmanība, noslēdzot kredīta līgumu, galvojuma līgumu un ķīlas līgumu.

Pirms paraksti līgumu, pārliecinies, ka skaidri zini, ko paraksti!