Продается 5-ти этажный дом площадью 3 037м2 и землей 10 474 м2 недалеко от центра Риги, на левом берегу Даугавы по адресу ул. Кулдигас 45б. Дом принадлежит компании ООО „Kuldīgas 45B”. Выгодное расположение недвижимости обеспечивает удобный доступ к историческому центру, железнодорожному вокзалу, порту и аэропорту.

Место
• Офисное здание расположено в г. Риге, в районе Агенскалнс, в спокойной зоне по соседству с парком.
• Удобная транспортная связь с аэропортом, портом и железнодорожной станцией. Недалеко Вантовый мост и Калнциемский мост.
• Развитая инфраструктура, в окрестностях находятся магазины, спортивные центры, образовательные и медицинские учреждения.
• Во дворе находится наземная парковка на 100 автомобилей, оборудованная автоматическими воротами и видео наблюдением.
• Зданию принадлежит наземная парковка на 10 автомобилей, которая расположена на фасадной стороне (на территории парка).

Здание
• Здание построено в 1910 году, полностью реконструировано в 2008 году.
• На данный момент здание отвечает офисным стандартам класса Б.
• Общая площадь здания 3 037м2 ,полезная площадь 2 058м2 , общая площадь земли 10 474м2.
• На 1-4-ом этажах – планировка закрытого типа, на 5-ом этаже – свободная планировка.
• Современные, высококачественные окна.
• Высота потолков 2.7 – 3.0м.

Инфраструктура и оборудование
• Современная система кондиционирования и принудительной вентиляции обеспечивает в офисные и рабочие помещения воздухообмен 30м3/час на одного человека (единая система вентиляции, теплоснабжения и кондиционирования).
• Система сети интернета 6-ого поколения.
• Трехсекционная коробка для электрических, телефонных и компьютерных кабелей.
• Профессиональный поставщик телекоммуникационных услуг в здании.
• Профессиональное обслуживание здания.
• Система пожаротушения построена согласно требованиям строительных нормативов Латвийской Республики и техническими условиями Государственной пожарно – спасательной службы.
• Система охранной сигнализации с системой индивидуального доступа (доступ с помощью смарт-карт).
• На каждом этаже туалеты и душ.
• Все здание оборудовано камерами видеонаблюдения.

Перспективы будущего развития
• Согласно плану реконструкции улиц Рижской думы, будет производиться расширение улицы Кулдигас на 4 полосы. Таким образом, улица Кулдигас станет частью магистрали и обеспечит движение общественного транспорта, так же вместе с постройкой магистрали будет развита окружающая инфраструктура.
• Учитывая, что количество офисных помещений в историческом центре Риги снижается, будут развиваться ближние микрорайоны. Это означает как увеличение спроса на качественные офисные здания, так и рост цен офисных зданий.
• При развитии коммерческой деятельности в г. Риге офисы класса С будут заменены на офисы класса В и выше.
• При развитии проекта, который подразумевает размещение публичных автостоянок за пределами центра Риги и постройку магистрали, существует возможность превратить просторную парковку предприятия в платную автостоянку, таким образом, обеспечив дополнительный денежный поток.
• На подвальном этаже здания возможно разместить кафе, зал тренажеров, сауны, разные сервисные услуги.
• Здание возможно использовать для нужд приватного медицинского учреждения, школы, детского сада.
• Для того, чтобы здание квалифицировалось к офисы класса А, необходимо:
o Строительство лифта.
o Реконструкция фасадов.
o Обустройство стоянки.
o Создание кафе для нужд сотрудников.